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近日，南京主城六區實現房產交易與不動產登記一體化辦理，實行“一次取號、一窗受理、一鍵繳費、一網辦結、一並快遞”。另外，一體化網上辦理與線下傳統辦理模式相比更加便捷，為瞭方便大傢的辦理，一體化網上辦理最全指南來瞭！網上辦理需通過實名認證註冊，有需求的市民可在“我的南京”APP上可以實現個人名下房產的登記簿信息查詢。
一、什麼是房產交易與不動產登記一體化辦理？
房產交易與不動產登記涉及房源核驗（配圖）、交易備案、稅費繳納、不動產登記等多個事項，以往當事人需要多次取號、多次排隊、多個窗口辦理，材料需要重復提交。實行一體化辦理後，采取“一次取號、一窗受理、一鍵繳費、一網辦結、一並快遞”的方式，隻需跑一次腿、排一次隊、交一套材料，一鍵繳費後靜候快遞上門。
在2017年6月9日推出我市商品房一體多鏡頭行車紀錄器影片化辦理的基礎上，自9月20日起，在主城六區范圍內擴大推出存量房等房產交易與不動產登記全業務一體化辦理模式。
二、“我的南京”APP查詢個人名下房產信息最全指南
當事人申請一體化網上辦理，與傳統模式相比，實現手機上的全流程透明展示，綜合窗口交件後，業務辦理進度一目瞭然，人性化操作引導，一鍵繳費、快遞送達，可大大減少辦理相關業務的排隊等待次數和時間。
通過實名認證註冊，確保用戶的隱私和信息安全。當事人在“我的南京”APP上可以實現個人名下房產的登記簿信息查詢，開具一二套房證明，開具電子購房證明、房產交易稅款試算、辦理房產交易和不動產登記。
具體來看一下，如何通過“我的南京”APP查詢個人名下房產信息、房產登記薄以及如何開具一二套房證明?
1、“我的南京”APP查詢名下房產信息、房屋登記簿
1
登錄“我的南京”APP,點擊“南京房產”
2
點擊“房產交易”
3
點擊“產權信息”
4
查看“房屋信息”，點擊“詳情”
5
點擊“查看”
6
具體查看你要的信息
2、“我的南京”APP開具一二套房證明
1
登錄“我的南京”APP,點擊“南京房產”
2
點擊“房產交易”
3小貨車行車記錄器安裝
點擊“一二套房證明”
4
開具一二套房證明
看完以上內容，大傢知道瞭如何通過“我的南京”APP查詢個人名下房產信息以及如何開具一二套房證明。同時，為瞭解決大傢在房產交易與不動產登記一體化辦理過程中的各種疑慮，以下整理瞭辦理全攻略，僅供參考！
辦理大廳和咨詢電話
存量房交易與不動產登記收件材料清單
南京房屋交易稅費大全
住宅買受所要繳納的稅費
非住宅買受所要稅費
贈與房產之間所要大車專用行車紀錄器繳納的稅費
（1）直系親屬間的贈與：契稅3%；
（2）非直系親屬間的贈與：契稅3%，個人所得稅全額的20%，無增值稅及附加。
線下房屋交易與不動產登記辦理的流程
二手房交易流程
不動產登記辦理所需材料
一、辦理唯一、唯二證明
所需材料：婚姻證明（含結婚證、離婚證、單身證明）、身份證、戶口本
註意：開具落戶和唯一窗口每日限號300個。
繳納契稅
所需材料：《商品房買賣契約》復印件、身份證復印件、發票復印件、唯一、唯二證明、房產分戶圖。
收費標準：個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率1%，首次購買90平方米以上按1.5%，購買第二套房90平方米以下，契稅稅率1%，購買第二套房90平方米以上2%；購買第三套住宅及非住宅，契稅稅率是3%。
繳納維修基金
所需材料：填寫申報單、身份證復印件、購房發票復印件、《商品房買賣契約》復印件、房屋分戶圖。
收費標準：帶電梯的商品房120元/平米，拆遷安置房90元/㎡；不帶電梯的商品房75元/平米，拆遷安置房50元/㎡。
二、交件辦證
所需材料：
1、房屋權屬登記申請書(轉移類，售房單位代理人簽字、加蓋公章);2、房屋分層分戶平面圖(售房單位統一發放);3、商品房初始登記證明;4、申請人身份證件復印件(查驗原件);5、商品房預售合同(乙方正本);6、物業維修基金交款發票;7、抵押登記申請表;8、主債合同(借款合同);9、房地產抵押合同;10、抵押權人(貸款銀行)授權委托書;11、委托書(申請人不能親自到場辦理時出具，須提供申請人及受托人身份證件復印件，查驗原件);12、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);13、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。
備註6鏡頭行車記錄器：
1)未成年人購房需提供監護關系證明(戶口簿、出生證、獨生子女證等)；
2)購房人已辦理按揭貸款的應提交第抵押登記盛情表、主債合同（借款合同）、房地產抵押合同、抵押權人(貸款銀行)授權委托書；
3)第12、13項為單位申請登記時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章。
三、取證
傳統取證是在半個月後，帶著不動產登記收件單，憑收件單和產權人實名制取號，現在江寧可以通過郵寄取證。
以上就是通過“我的南京”APP查詢個人名下房產信息的詳細指南，另外還有南京不動產登記辦理全攻略，如果大傢需要，趕快收下吧！
地圖找房已上線，微信後臺回復“地圖找房”即可獲取！
END
【免責聲明】本微信涉及的房源信息由開發商提供，以上信息僅供參考，最終以政府部門登記備案為準。
免責聲明：本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表，未經許可，不得轉載。
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